Федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ в статью 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации внесены изменения в части освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, полученных членом семьи с двумя и более детьми (в том числе усыновленными).
Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:
- налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 года, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей;
- жилое помещение приобретено в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года после продажи недвижимого имущества;
- общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость;
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 млн рублей;
- налогоплательщику и членам его семьи на момент продажи не принадлежит в совокупности более 50 % другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
Данное нововведение распространяется на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 года.
Помощник прокурора Е.Д. Паршакова